Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 910 €/mois | 20 939 €/mois | 580 440 € | 61 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 609 000 € | 89 611 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 661 500 € | 142 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 722 880 € | 203 491 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 269 011 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTRIES ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTRIES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTRIES
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540 000 € | 6 067 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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540 000 € | 6 000 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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540 000 € | 6 000 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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540 000 € | 6 067 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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540 000 € | 6 067 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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540 000 € | 6 000 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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540 000 € | 6 000 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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540 000 € | 6 000 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTRIES
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529 000 € | 6 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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560 000 € | 5 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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560 000 € | 5 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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560 000 € | 5 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTRIES
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575 000 € | 6 053 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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575 000 € | 6 053 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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575 000 € | 6 053 € | 95 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 47 Rue Des Lavandieres | 264 600 € | 88 m² | 3 007 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Plan Du Four | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Du Chateau | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 25/11/2024 | 280 Av Georges Freche | 363 700 € | 88 m² | 4 133 € |
| 18/12/2023 | 17b Rue Du Cantonnat | 285 300 € | 80 m² | 3 566 € |
| 17/10/2023 | 38 Rue Des Tuileries | 272 410 € | 72 m² | 3 783 € |
| 29/09/2023 | 2 Pl Des Halles | 306 650 € | 88 m² | 3 485 € |