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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
MAISON 3 PIÈCES AU CALME - 34160 CASTRIES L'agence WAH Saint gely du Fesc, vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée de 47,89 m² loi Carrez, située à Castries, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 254 688 € | 26 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 39 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 62 424 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 87 924 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 116 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTRIES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwb7x Actuel
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236 000 € | - |
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#b7xM4
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236 000 € | - |
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#b8jqJ
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259 000 € | +9,7% |
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#baRHY
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259 000 € | +9,7% |
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#bk0xl
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259 000 € | +9,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTRIES
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236 000 € | 4 917 € | 48 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 20 Av Du 8 Mai 1945 | 306 500 € | 68 m² | 4 507 € |
| 21/10/2025 | 13 Rue Du Lieutenant Paul Cals | 218 000 € | 56 m² | 3 893 € |
| 03/09/2025 | 246 Rue De La Bandido | 850 000 € | 43 m² | 19 767 € |
| 26/03/2025 | 3100 Rte De Guzargues | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 21/01/2025 | 20 Imp Des Herissons | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 13/11/2024 | 6 Av Du Pic St Loup | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 18/10/2024 | 384 Rue Des Romarins | 189 341 € | 46 m² | 4 116 € |
| 10/10/2024 | 384 Rue Des Romarins | 175 415 € | 50 m² | 3 508 € |
| 09/04/2024 | 2 Mte Du Micocoulier | 190 200 € | 60 m² | 3 170 € |
| 07/03/2024 | 3 Imp Du Belvedere | 133 300 € | 62 m² | 2 150 € |
| 15/01/2024 | 40 Av De Montpellier | 442 500 € | 59 m² | 7 500 € |
| 05/10/2023 | 384 Rue Des Romarins | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 28/08/2023 | 1 Pl Des Halles | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |