Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison à vendre sur CASTRIES (34160) - à proximité des commerces et commodités. A proximité de l'aqueduc, découvrez cette maison à rénover de plain-pied offrant 114 m² habitables a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRIES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
499 000 € | 4 265 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU
|
498 000 € | 4 116 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRIES
|
495 000 € | 3 587 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUSSARGUES
|
490 000 € | 4 188 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES DES MOURGUES
|
510 000 € | 4 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU
|
485 000 € | 4 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DREZERY
|
519 000 € | 3 761 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DREZERY
|
519 000 € | 3 734 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRIES
|
520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRIES
|
520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRIES
|
520 000 € | 3 824 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE CORNIES
|
475 000 € | 3 926 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE CORNIES
|
475 000 € | 3 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 18 Av Des Pins | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue Lou Castel | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De L Aqueduc | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 19/09/2025 | 10 Av De Sommieres | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 11/09/2025 | 223 Rue Du Thym | 552 300 € | 133 m² | 4 153 € |
| 05/08/2025 | 193 Rue Du Cep De Vigne | 462 000 € | 116 m² | 3 983 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue De L'enclos Du Village | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Lou Castel | 342 750 € | 98 m² | 3 497 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Du Gilet Rouge | 578 155 € | 120 m² | 4 818 € |
| 28/04/2025 | 33 Rue Haute De La Colline | 545 000 € | 93 m² | 5 860 € |
| 06/03/2025 | 8b Rue Du Balcon Rond | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Des Tuileries | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Des Amandiers | 378 000 € | 92 m² | 4 109 € |
| 30/12/2024 | 12 Pl Des Amandiers | 403 450 € | 91 m² | 4 434 € |