Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Située à Castries (34160), cette villa bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle est idéale pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 213 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRIES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRIES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRIESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqsz7 Actuel
|
435 000 € | - |
|
#axYqA
|
435 000 € | - |
|
#axYqB
|
470 000 € | +8,0% |
|
#aEzTv
|
435 000 € | - |
|
#baqQt
|
435 000 € | - |
|
#aEzTu
|
470 000 € | +8,0% |
|
#bnueB
|
435 000 € | - |
|
#bnK12
|
435 000 € | - |
|
#bqu8E
|
435 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTRIES
|
439 000 € | 3 351 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
439 000 € | 4 103 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAULIEU
|
439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARRIGUES
|
439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
439 000 € | 4 103 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUSSARGUES
|
439 000 € | 4 103 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 18 Av Des Pins | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 04/12/2025 | 69 Rue Frederic Bazille | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue Lou Castel | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De L Aqueduc | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 19/09/2025 | 10 Av De Sommieres | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 05/08/2025 | 193 Rue Du Cep De Vigne | 462 000 € | 116 m² | 3 983 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue De L'enclos Du Village | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 23/07/2025 | 17 All Pierre Et Jeanne Tagant | 312 300 € | 87 m² | 3 590 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Lou Castel | 342 750 € | 98 m² | 3 497 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Du Gilet Rouge | 578 155 € | 120 m² | 4 818 € |
| 28/04/2025 | 33 Rue Haute De La Colline | 545 000 € | 93 m² | 5 860 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Des Tuileries | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp De L Etang De L Or | 427 000 € | 87 m² | 4 908 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Des Amandiers | 378 000 € | 92 m² | 4 109 € |