Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Beau T3 situé en plein centre de Castries dans un environnement calme au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien.L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 19 m² avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 29 096 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 66 056 € | 3,50% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 87 176 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTRIES ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTRIES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnUHU Actuel
|
174 000 € | - |
|
#a6e8r
|
174 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CASTRIES
|
174 000 € | 2 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTRIES
|
174 000 € | 2 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTRIES
|
174 000 € | 2 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTRIES
|
174 000 € | 2 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GENIES DES MOURGUES
|
175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GENIES DES MOURGUES
|
175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTRIES
|
149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISSERON
|
149 000 € | 2 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 63 Rue Des Lavandieres | 34 650 € | 45 m² | 770 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Plan Du Four | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 17/06/2025 | 28 Av De Montpellier | 277 000 € | 62 m² | 4 468 € |
| 06/06/2025 | 65 Lot Lou Castel | 383 750 € | 50 m² | 7 675 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Quartier Bas | 139 175 € | 45 m² | 3 093 € |
| 04/12/2024 | 210 Av Georges Freche | 222 000 € | 60 m² | 3 700 € |
| 19/11/2024 | 71 Rue Antoine Firbo | 185 080 € | 44 m² | 4 206 € |
| 30/09/2024 | 670 Av Georges Freche | 258 400 € | 59 m² | 4 380 € |
| 12/08/2024 | 25 Rue De La Pierre Bleue | 138 150 € | 54 m² | 2 558 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Plan Du Four | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 04/06/2024 | 35 Av De Montpellier | 300 600 € | 67 m² | 4 487 € |
| 20/03/2024 | 712 Av Georges Freche | 194 600 € | 45 m² | 4 324 € |
| 16/11/2023 | 71 Rue Antoine Firbo | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 17/10/2023 | 38 Rue Des Tuileries | 272 410 € | 72 m² | 3 783 € |