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199 000 €
T3 62 m²
N/A vs marché
3 210 €/m²

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199 000

Maison • 3 pièces • 62 m²

() • Castries
Calme Jardin
DPE D 191 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vicarello vous propose de découvrir cette sublime maison de village entièrement rénovéeAu pied du château de Castries, dans un environnement calme, découvrez cette très charmante m...

Quartier Castries

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 476 €
Prix net vendeur 189 524 €
Frais de notaire +14 824 €
Émoluments 2 293 €
Droits & taxes 11 181 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 824 €
Capital à emprunter 213 824 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 560 €/mois 7 758 €/mois 215 040 € 22 599 € 3,20%
10 ans 1 881 €/mois 5 700 €/mois 225 720 € 33 279 € 3,25%
20 ans 1 111 €/mois 3 367 €/mois 266 640 € 74 199 € 3,45%
25 ans 969 €/mois 2 936 €/mois 290 700 € 98 259 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
8 184 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 682 €/an
Charges copro. NR 372 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 573 €/an
GLI (2,5%) 205 €/an
Vacance locative 682 €/an
Total charges 2 664 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 3 210 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-28,7% vs marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bmx4j Actuel
199 000 € -
#bj8CK
199 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).