559 000 €
Bien
131 m²
CASTRIES
34160
N/A
vs marché
4 267
€/m²
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Créer un compte gratuit559 000 €
Bien • 5 pièces • 131 m²
CASTRIES (34160) • Castries
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
53 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
CASTRIES - Exclusivité Immovance Dans un environnement exceptionnel, au calme en fond d'impasse, avec une vue dégagée sur un espace naturel inconstructible et un accès au centre du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 619 €
Prix net vendeur
532 381 €
Frais de notaire
+38 341 €
Émoluments
5 581 €
Droits & taxes
31 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 341 €
Capital à emprunter
597 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 140 €/mois | 21 636 €/mois | 599 760 € | 62 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 91 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 682 380 € | 144 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 744 960 € | 207 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 274 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
17 292 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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