256 850 €
Bien
79 m²
CASTRIES
34160
N/A
vs marché
3 251
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
CASTRIES (34160) • Castries
DPE
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Immobilier.notaires® et l’office notarial GUILHAUME-SCOTT et associée vous proposent :Maison / villa à vendre - CASTRIES (34160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 231 €
Prix net vendeur
244 619 €
Frais de notaire
+18 604 €
Émoluments
2 822 €
Droits & taxes
14 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 454 €
Capital à emprunter
275 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 276 528 € | 28 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 66 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 95 532 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
10 428 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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