395 900 €
Bien
126 m²
CASTRIES
34160
N/A
vs marché
3 142
€/m²
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Bien • 5 pièces • 126 m²
CASTRIES (34160)
DPE
E
Immobilier.notaires® et l’office notarial GUILHAUME-SCOTT et associée vous proposent :Maison / villa à vendre - CASTRIES (34160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 852 €
Prix net vendeur
377 048 €
Frais de notaire
+27 686 €
Émoluments
4 091 €
Droits & taxes
22 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 586 €
Capital à emprunter
423 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 445 920 € | 64 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 483 840 € | 102 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 147 013 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 194 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
16 632 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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