Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison à vendre dans le centre de Castries (34160), à proximité des écoles, commerces, médiathèque. A quelques minutes à pieds du centre et dans un environnement calme et boisé. Ma...
86 Impasse Francois Xavier Fabre 34160 Castries
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 425 460 € | 44 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 102 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 147 141 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 194 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRIES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN DE CORNIES
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE CORNIES
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE CORNIES
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE CORNIES
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE CORNIES
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE CORNIES
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE CORNIES
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE CORNIES
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSERON
|
387 900 € | 3 233 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DE BEAUVOIR
|
376 000 € | 3 133 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RESTINCLIERES
|
374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRIES
|
418 000 € | 3 266 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRIES
|
418 000 € | 3 266 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
419 000 € | 3 463 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
419 000 € | 3 463 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 29 Rue Lou Castel | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De L Aqueduc | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 19/09/2025 | 10 Av De Sommieres | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 11/09/2025 | 223 Rue Du Thym | 552 300 € | 133 m² | 4 153 € |
| 28/08/2025 | 3 Imp Du Rossignol | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 05/08/2025 | 193 Rue Du Cep De Vigne | 462 000 € | 116 m² | 3 983 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue De L'enclos Du Village | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Du Gilet Rouge | 578 155 € | 120 m² | 4 818 € |
| 06/03/2025 | 8b Rue Du Balcon Rond | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Des Tuileries | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Garrigue | 340 291 € | 107 m² | 3 180 € |
| 18/12/2024 | 214 Rue Reine Amelie | 471 000 € | 125 m² | 3 768 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Du Cade | 336 400 € | 101 m² | 3 331 € |
| 25/11/2024 | 381 Rue Duc Rene De Castries | 460 500 € | 120 m² | 3 838 € |