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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Vous présente cette Villa T4 de plain pied sur la commune de CASTRIES avec garage Venez découvrir cette villa familiale offrant 3 chambres dont deux suites parentales. Une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 409 €/mois | 22 452 €/mois | 622 356 € | 65 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 653 040 € | 96 095 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 709 380 € | 152 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 771 840 € | 214 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 283 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRIES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUib2 Actuel
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579 000 € | - |
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#aDm3b
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549 000 € | -5,2% |
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#b0NM2
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579 000 € | - |
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#aTJ2Q
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579 000 € | - |
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#aUiaj
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579 000 € | - |
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#b2dPY
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554 910 € | -4,2% |
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#b8jr1
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579 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GALARGUES
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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585 000 € | 3 824 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 SUSSARGUES
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570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SUSSARGUES
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570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SUSSARGUES
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570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SUSSARGUES
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570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SUSSARGUES
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570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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589 000 € | 4 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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589 000 € | 4 090 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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589 000 € | 3 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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569 000 € | 4 411 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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589 000 € | 3 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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589 000 € | 3 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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589 000 € | 3 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 18 Av Des Pins | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue Lou Castel | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De L Aqueduc | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 19/09/2025 | 10 Av De Sommieres | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 11/09/2025 | 223 Rue Du Thym | 552 300 € | 133 m² | 4 153 € |
| 05/08/2025 | 193 Rue Du Cep De Vigne | 462 000 € | 116 m² | 3 983 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue De L'enclos Du Village | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Lou Castel | 342 750 € | 98 m² | 3 497 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Du Gilet Rouge | 578 155 € | 120 m² | 4 818 € |
| 06/03/2025 | 8b Rue Du Balcon Rond | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Des Tuileries | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Garrigue | 340 291 € | 107 m² | 3 180 € |
| 18/12/2024 | 214 Rue Reine Amelie | 471 000 € | 125 m² | 3 768 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Du Cade | 336 400 € | 101 m² | 3 331 € |