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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement neufRESIDENCE INTIMISTE ET CONVIVIALE A CASTRIES Dans un cadre aéré et paysagé, elle propose seulement 31 appartements du T1 au T4 aux surfaces confortables, prolongés ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 403 536 € | 42 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 423 360 € | 62 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 98 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 141 476 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 187 016 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTRIES ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTRIES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CASTRIES
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375 000 € | 4 870 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRIES
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375 000 € | 4 870 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTRIES
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTRIES
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTRIES
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355 000 € | 4 383 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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355 000 € | 4 383 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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347 000 € | 4 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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347 000 € | 4 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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347 000 € | 4 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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347 000 € | 4 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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347 000 € | 4 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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347 000 € | 4 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTRIES
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330 000 € | 4 342 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTRIES
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 47 Rue Des Lavandieres | 264 600 € | 88 m² | 3 007 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Plan Du Four | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 17/06/2025 | 28 Av De Montpellier | 277 000 € | 62 m² | 4 468 € |
| 04/12/2024 | 210 Av Georges Freche | 222 000 € | 60 m² | 3 700 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Du Chateau | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 25/11/2024 | 280 Av Georges Freche | 363 700 € | 88 m² | 4 133 € |
| 30/09/2024 | 670 Av Georges Freche | 258 400 € | 59 m² | 4 380 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Plan Du Four | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 04/06/2024 | 35 Av De Montpellier | 300 600 € | 67 m² | 4 487 € |
| 18/12/2023 | 17b Rue Du Cantonnat | 285 300 € | 80 m² | 3 566 € |
| 17/10/2023 | 38 Rue Des Tuileries | 272 410 € | 72 m² | 3 783 € |