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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Bastide.Nichée au coeur d'un ilot de verdure, cette bastide provençale est idéale pour y faire son nid à l'abri des regards. Cette maison d'architecte sur un terrain de 1210m² offr...
17a Rue des Aires 34160 Castries
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 591 276 € | 62 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 620 520 € | 91 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 673 920 € | 144 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRIES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRIES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRIESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTRIES
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550 000 € | 5 140 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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549 000 € | 4 392 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTAUD
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTRIES
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549 000 € | 4 392 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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554 000 € | 4 617 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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554 910 € | 4 439 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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554 910 € | 4 439 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRIES
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559 000 € | 4 267 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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559 000 € | 4 267 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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559 000 € | 4 267 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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559 000 € | 4 267 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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559 000 € | 4 267 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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540 000 € | 4 252 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTRIES
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540 000 € | 4 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 365 Rue De L Argile | 355 400 € | 86 m² | 4 133 € |
| 15/12/2025 | 18 Av Des Pins | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 04/12/2025 | 69 Rue Frederic Bazille | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue Lou Castel | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De L Aqueduc | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 19/09/2025 | 10 Av De Sommieres | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 05/08/2025 | 193 Rue Du Cep De Vigne | 462 000 € | 116 m² | 3 983 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue De L'enclos Du Village | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 23/07/2025 | 17 All Pierre Et Jeanne Tagant | 312 300 € | 87 m² | 3 590 € |
| 16/07/2025 | 61 All Pierre Et Jeanne Tagant | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Lou Castel | 342 750 € | 98 m² | 3 497 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Du Gilet Rouge | 578 155 € | 120 m² | 4 818 € |
| 28/04/2025 | 33 Rue Haute De La Colline | 545 000 € | 93 m² | 5 860 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Des Tuileries | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |