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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Dans un environnement privilégié, au coeur de la forêt et dans un calme absolu, cette agréable villa mitoyenne bénéficie d'une magnifique vue . Un véritable havre de paix où la nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 725 €/mois | 17 348 €/mois | 480 900 € | 50 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 504 600 € | 74 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 117 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 166 053 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 649 800 € | 219 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5231 Traossere | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 26/03/2025 | 5001 Che De Remegons | 405 000 € | 94 m² | 4 309 € |
| 19/12/2024 | 5136 Rte De Sospel | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 19/12/2024 | 5136 Comairasses | 263 600 € | 86 m² | 3 065 € |