350 000 €
T2
41 m²
CASTILLON
06500
+134%
vs marché
8 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
CASTILLON (06500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-19 811 €
Prix net vendeur
330 189 €
Frais de notaire
+24 473 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 473 €
Capital à emprunter
374 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 169 075 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
5 412 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-1 892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTILLON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CASTILLON
|
350 000 € | 8 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTILLON
|
350 000 € | 8 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
349 800 € | 7 773 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
349 000 € | 7 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
349 000 € | 7 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
348 000 € | 7 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
345 000 € | 7 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
345 000 € | 7 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
345 000 € | 7 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
365 000 € | 7 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
367 000 € | 7 340 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
369 000 € | 7 851 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
370 000 € | 8 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
320 000 € | 6 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
320 000 € | 7 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 11 Pas Solferino | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 08/11/2024 | 33 Pas Solferino | 136 000 € | 28 m² | 4 857 € |
| 08/10/2024 | 33 Rue Gen De Gaulle | 17 000 € | 30 m² | 567 € |
| 23/08/2024 | 50 Rue De La Liberte | 111 000 € | 30 m² | 3 700 € |