236 288 €
Bien
91 m²
CASTETS
40260
N/A
vs marché
2 597
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
CASTETS (40260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 288 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 252 €
Prix net vendeur
225 036 €
Frais de notaire
+17 261 €
Émoluments
2 634 €
Droits & taxes
13 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 549 €
Capital à emprunter
253 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 255 024 € | 26 830 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 39 406 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 62 506 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 88 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 116 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
12 012 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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