324 800 €
Bien
89 m²
CASTETS
40260
N/A
vs marché
3 649
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
CASTETS (40260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 467 €
Prix net vendeur
309 333 €
Frais de notaire
+23 042 €
Émoluments
3 442 €
Droits & taxes
18 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 842 €
Capital à emprunter
347 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 349 860 € | 36 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 54 023 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 85 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 120 863 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 159 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
11 748 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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