238 780 €
Bien
89 m²
CASTETS
40260
N/A
vs marché
2 683
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
CASTETS (40260)
Jardin
Dans un lotissement agréable en lisière de forêt, ce terrain viabilisé de 751 m² bénéficie d'une exposition Ouest, idéale pour des espaces de vie lumineux. École et transport scola...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 370 €
Prix net vendeur
227 410 €
Frais de notaire
+17 424 €
Émoluments
2 657 €
Droits & taxes
13 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 204 €
Capital à emprunter
256 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 27 129 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 777 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 997 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 88 857 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
11 748 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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