748 800 €
Bien
136 m²
CASTETS
40260
N/A
vs marché
5 506
€/m²
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Créer un compte gratuit748 800 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
CASTETS (40260) • Castets
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
A
42 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Située à Castets, cette propriété unique prend place au sein d'une ancienne partie d'aérial entièrement reconstruite avec soin, alliant authenticité, caractère et confort moderne. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
748 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 657 €
Prix net vendeur
713 143 €
Frais de notaire
+50 739 €
Émoluments
7 314 €
Droits & taxes
42 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
799 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
799 539 €
Capital à emprunter
799 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 573 €/mois | 29 009 €/mois | 804 132 € | 84 547 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 032 €/mois | 21 309 €/mois | 843 840 € | 124 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 916 380 € | 196 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 997 200 € | 277 615 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 1 086 600 € | 367 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
17 952 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-3 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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