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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 146 832 € | 16 786 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 24 514 € | 3,53% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 38 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 54 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 71 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CASTETS
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134 000 € | 4 061 € | 33 m² | 2 | Voir |
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135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LINXE
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T2 LINXE
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135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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4 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/07/2025 | 76 Av Jean Noel Serret | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 06/02/2024 | 239 Imp Des Mimosas | 160 350 € | 34 m² | 4 716 € |
| 13/12/2023 | 128 Rue Sainte Helene | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 30/10/2023 | 158 Rue Jean De Nasse | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |