511 742 €
Bien
168 m²
CASTETS
40260
N/A
vs marché
3 046
€/m²
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Bien • 6 pièces • 168 m²
NEUF
CASTETS (40260)
Jardin
Terrain de 1021m² en cours de viabilisation et vendu avec un permis de construire. Situé à 2 pas du bourg et des commodités. Laissez-vous séduire par cette superbe maison moderne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 742 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 369 €
Prix net vendeur
487 373 €
Frais de notaire
+35 254 €
Émoluments
5 149 €
Droits & taxes
28 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 996 €
Capital à emprunter
546 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 538 €/mois | 19 812 €/mois | 549 192 € | 56 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 799 €/mois | 14 542 €/mois | 575 880 € | 83 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 624 780 € | 132 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 189 784 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 743 400 € | 251 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
22 176 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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