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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Dans le charmant bourg de Castets, terrain de 751 m² entièrement viabilisé. A quelques pas des commerces et commodités, emplacement idéal pour résidence principale ou secondaire. O...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 371 364 € | 38 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 56 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 89 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 126 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 166 949 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTETS ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTETS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTETSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTETS
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T4 CASTETS
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T4 CASTETS
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Rue Du Tournebire | 403 000 € | 103 m² | 3 913 € |
| 16/12/2025 | 1623 Rte De Camerade | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 14/08/2025 | 92 Che De Merce | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 23/06/2025 | 200 Rue Du Tournebire | 340 284 € | 128 m² | 2 658 € |
| 19/06/2025 | 173 Rue De La Grande Lande | 284 200 € | 97 m² | 2 930 € |
| 18/06/2025 | 303 Rue Des Bruyeres | 273 200 € | 131 m² | 2 085 € |
| 30/05/2025 | 141 Rue Cantealaoude | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 14/02/2025 | 505 Rue De La Grande Lande | 383 930 € | 133 m² | 2 887 € |
| 06/02/2025 | 198 Rue Cantegrit | 346 920 € | 116 m² | 2 991 € |
| 23/01/2025 | 96 Imp De Castetbert | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 15/01/2025 | 132 Rue Des Coursayres | 383 000 € | 118 m² | 3 246 € |
| 18/12/2024 | 98 Rue Des Chevreuils | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 16/12/2024 | 728 Rue De La Poterie | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 12/11/2024 | 174 Rue Des Coursayres | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |