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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans le charmant bourg de Castets, terrain de 751 m² entièrement viabilisé. A quelques pas des commerces et commodités, emplacement idéal pour résidence principale ou secondaire. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 33 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 78 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 111 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 147 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTETS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTETS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTETSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LINXE
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288 000 € | 3 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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288 000 € | 3 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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288 000 € | 3 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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288 000 € | 3 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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313 809 € | 2 827 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTETS
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTETS
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317 520 € | 3 175 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LINXE
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283 041 € | 2 573 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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282 181 € | 2 713 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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282 181 € | 2 713 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LINXE
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321 000 € | 3 276 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Rue Du Tournebire | 403 000 € | 103 m² | 3 913 € |
| 15/12/2025 | 385 Rue Des Chevreuils | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |
| 03/12/2025 | 295 Rue De La Bergerie | 192 080 € | 84 m² | 2 287 € |
| 24/07/2025 | 140 Rue Vert Rameau | 115 500 € | 91 m² | 1 269 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 19/06/2025 | 173 Rue De La Grande Lande | 284 200 € | 97 m² | 2 930 € |
| 17/06/2025 | 5269 Rte De Dax | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/05/2025 | 141 Rue Cantealaoude | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 05/03/2025 | 275 Rue De La Bergerie | 188 100 € | 85 m² | 2 213 € |
| 29/01/2025 | 144 Rue De Galan | 196 020 € | 85 m² | 2 306 € |
| 30/12/2024 | 202 Rue De Galan | 180 576 € | 84 m² | 2 150 € |
| 16/12/2024 | 728 Rue De La Poterie | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2024 | 152 Rue De Galan | 191 070 € | 84 m² | 2 275 € |
| 02/12/2024 | 44 Imp De Castetbert | 108 900 € | 90 m² | 1 210 € |
| 12/11/2024 | 174 Rue Des Coursayres | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |