Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
REF 96150 - À Castets, dans une résidence neuve et verdoyante, découvrez ce T4 de 87 m² en rez-de-jardin. Il offre un grand séjour/cuisine de 43 m² ouvert sur une terrasse de 21 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTETS
|
249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LINXE
|
254 830 € | 2 896 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTETS
|
259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTETS
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTETS
|
259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTETS
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTETS
|
239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTETS
|
259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTETS
|
259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTETS
|
259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTETS
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTETS
|
239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTETS
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTETS
|
259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTETS
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 103 Rue De La Bergerie | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 15/04/2025 | 217 Rue Sainte Helene | 895 000 € | 80 m² | 11 188 € |
| 31/01/2025 | 225 Rue De La Bergerie | 167 310 € | 75 m² | 2 231 € |
| 03/12/2024 | 103 Rue De La Bergerie | 153 945 € | 68 m² | 2 264 € |
| 17/10/2024 | 275 Che Du Grand Papillon | 150 900 € | 85 m² | 1 775 € |
| 20/06/2024 | 219c Rue De L Eglise | 142 420 € | 75 m² | 1 899 € |