Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Dans un cadre idyllique et pavillonnaire proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité, médecin, services de Bus…) et proches des grands axes routiers dans une commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 128 278 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTETS ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTETS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTETSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LINXE
|
265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINXE
|
265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LINXE
|
265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 LINXE
|
265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LINXE
|
265 000 € | 2 677 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LINXE
|
265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LINXE
|
265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LINXE
|
265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LINXE
|
265 000 € | 2 677 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALLER
|
265 900 € | 2 216 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALLER
|
265 900 € | 2 216 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALLER
|
265 900 € | 2 216 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALLER
|
265 900 € | 2 216 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTETS
|
260 181 € | 2 502 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTETS
|
260 181 € | 2 502 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Rue Du Tournebire | 403 000 € | 103 m² | 3 913 € |
| 15/12/2025 | 385 Rue Des Chevreuils | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |
| 03/12/2025 | 295 Rue De La Bergerie | 192 080 € | 84 m² | 2 287 € |
| 14/08/2025 | 92 Che De Merce | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/07/2025 | 140 Rue Vert Rameau | 115 500 € | 91 m² | 1 269 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 19/06/2025 | 173 Rue De La Grande Lande | 284 200 € | 97 m² | 2 930 € |
| 17/06/2025 | 5269 Rte De Dax | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/05/2025 | 141 Rue Cantealaoude | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 05/03/2025 | 275 Rue De La Bergerie | 188 100 € | 85 m² | 2 213 € |
| 06/02/2025 | 198 Rue Cantegrit | 346 920 € | 116 m² | 2 991 € |
| 29/01/2025 | 144 Rue De Galan | 196 020 € | 85 m² | 2 306 € |
| 15/01/2025 | 132 Rue Des Coursayres | 383 000 € | 118 m² | 3 246 € |
| 30/12/2024 | 202 Rue De Galan | 180 576 € | 84 m² | 2 150 € |
| 16/12/2024 | 728 Rue De La Poterie | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |