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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
À 14 km à l'ouest de Sarlat et 6 km de St CyprienAu coeur de l'un des plus beaux hameaux du Périgord, cet ensemble de deux maisons périgourdines avec piscine et terrain d'un hectar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 202 929 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST CYPRIEN
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 MEYRALS
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434 000 € | 2 509 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELS
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399 000 € | 2 089 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELS
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399 000 € | 2 089 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAS LES MINES
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399 000 € | 2 089 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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365 000 € | 2 086 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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365 000 € | 2 086 € | 175 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 781 Che De La Croix | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Sainte Sabine | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 03/05/2024 | 1215 Rte De La Dordogne | 127 000 € | 167 m² | 760 € |