1 325 000 €
Bien
MENTON
06500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
MENTON (06500) • Haut Borrigo - Saint-Paul-Garavan - Vallée de Gorbio
Garage
Agrandissable
// Menton // Opportunité exceptionnelle d'acquérir des plateaux de parkings dans un immeuble en construction, situé à Menton, à seulement 5 minutes de la sortie de l'autoroute et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 095 €
Prix net vendeur
1 261 905 €
Frais de notaire
+88 377 €
Émoluments
12 575 €
Droits & taxes
74 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 413 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 413 377 €
Capital à emprunter
1 413 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 923 €/mois | 51 282 €/mois | 1 421 532 € | 149 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 430 €/mois | 37 667 €/mois | 1 491 600 € | 219 561 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 000 €/mois | 27 273 €/mois | 1 620 000 € | 347 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 345 €/mois | 22 258 €/mois | 1 762 800 € | 490 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 402 €/mois | 19 400 €/mois | 1 920 600 € | 648 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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