761 000 €
Bien
141 m²
CASTELLAR
06500
N/A
vs marché
5 397
€/m²
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Bien • 6 pièces • 141 m²
CASTELLAR (06500) • Castellar
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
761 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 238 €
Prix net vendeur
724 762 €
Frais de notaire
+51 535 €
Émoluments
7 425 €
Droits & taxes
42 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
812 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
812 535 €
Capital à emprunter
812 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 729 €/mois | 29 482 €/mois | 817 236 € | 85 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 146 €/mois | 21 655 €/mois | 857 520 € | 126 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 174 €/mois | 15 679 €/mois | 931 320 € | 200 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 1 013 280 € | 281 999 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 1 104 300 € | 373 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
18 612 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-3 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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