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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Votre agence Century 21 Molière vous propose à la vente ce charmant appartement dans le Borrigo de 64 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, qui offre un cadre de vie idéal sans né...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 294 252 € | 30 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 45 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 72 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 101 484 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 134 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELLAR ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELLAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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278 000 € | 4 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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T3 MENTON
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284 000 € | 4 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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285 000 € | 4 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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T3 MENTON
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290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 MENTON
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292 000 € | 3 650 € | 80 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Garibaldi | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 43 Rue De La Republique | 111 000 € | 47 m² | 2 362 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Republique | 93 000 € | 65 m² | 1 431 € |
| 30/08/2025 | 3b Rue Arson | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 30/09/2024 | 69 Rte Des Granges St Paul | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 30/05/2024 | 29 Rue General Sarrail | 210 200 € | 64 m² | 3 284 € |
| 15/01/2024 | 322 Rte De Bertrand | 494 000 € | 77 m² | 6 416 € |
| 11/08/2023 | 3b Rue Arson | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 09/08/2023 | 54 Rue De La Republique | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |