1 255 000 €
Bien
150 m²
MENTON
06500
N/A
vs marché
8 367
€/m²
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Créer un compte gratuit1 255 000 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
MENTON (06500) • Haut Borrigo - Saint-Paul-Garavan - Vallée de Gorbio
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
256 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
MENTON VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ, LIMITROPHE MENTON/SAINTE AGNES, ENSEMBLE DE DEUX VILLAS MITOYENNE : VILLA N°1 Quatre pièces en position dominante avec terrain plat, exposé plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 762 €
Prix net vendeur
1 195 238 €
Frais de notaire
+83 805 €
Émoluments
11 936 €
Droits & taxes
70 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 338 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 338 805 €
Capital à emprunter
1 338 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 003 €/mois | 48 494 €/mois | 1 344 252 € | 139 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 746 €/mois | 35 594 €/mois | 1 409 520 € | 204 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 496 €/mois | 25 745 €/mois | 1 529 280 € | 324 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 957 €/mois | 21 082 €/mois | 1 669 680 € | 464 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 064 €/mois | 18 376 €/mois | 1 819 200 € | 614 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,58%
19 800 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-6 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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