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Créer un compte gratuitVilla • 2 pièces • 41 m²
MENTON CENTRE VILLE 2 PIÈCES TERRASSE - TRÈS BELLES PRESTATIONS.Menton, plein centre-Ville à 50 m de la mer et des plages, en étage élevé d'un immeuble de haut standing avec gardie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 3a Pl Georges Clemenceau | 136 000 € | 23 m² | 5 913 € |
| 19/12/2024 | 452 Che De Saint Bernard | 540 000 € | 32 m² | 16 875 € |
| 27/09/2024 | 584c Rte De Bertrand | 402 500 € | 53 m² | 7 594 € |
| 19/12/2023 | 60e Rue De La Republique | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |