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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
MENTON Appartement historique avec vue exceptionnelleAppartement d'exception au cinquième étage d'un ancien palace Mentonnais. Situé au coeur du centre-ville et à proximité immédia...
1 Rue Partouneaux 06500 Menton
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 083 €/mois | 24 494 €/mois | 678 972 € | 71 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 937 €/mois | 17 991 €/mois | 712 440 € | 104 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 773 820 € | 166 222 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 841 920 € | 234 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 917 400 € | 309 802 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENTON ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as1Gu Actuel
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632 000 € | - |
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#amCW6
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630 000 € | -0,3% |
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#axwdH
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685 000 € | +8,4% |
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#axLn1
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685 000 € | +8,4% |
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#b0Vwg
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635 000 € | +0,5% |
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#b0Hda
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635 000 € | +0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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542 000 € | 5 314 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 09/12/2025 | 55 Av Riviera | 660 000 € | 105 m² | 6 286 € |
| 09/12/2025 | 7 Av Edouard Vii | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Paul Morillot | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 01/12/2025 | 9012 Che Du Pigautier | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 27/11/2025 | 5 Av Carnot | 420 000 € | 81 m² | 5 185 € |
| 19/11/2025 | 25 Rue Val Des Castagnins | 1 100 000 € | 78 m² | 14 103 € |
| 18/11/2025 | 17 Av De Sospel | 447 150 € | 80 m² | 5 589 € |
| 03/11/2025 | 16a Rte De L Annonciade | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 03/11/2025 | 51 Rte Du Val Des Castagnins | 356 000 € | 82 m² | 4 341 € |
| 29/10/2025 | 35 Bd De Garavan | 750 000 € | 91 m² | 8 242 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Paul Morillot | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 20/10/2025 | 27 Pte De France | 505 000 € | 85 m² | 5 941 € |
| 13/10/2025 | 20b Av Riviera | 510 000 € | 80 m² | 6 375 € |
| 09/10/2025 | 13 Pte De France | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |