306 920 €
Bien
110 m²
CAST
29150
N/A
vs marché
2 790
€/m²
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Bien • 110 m²
CAST (29150)
Jardin
Imaginons ensemble votre futur cocon sur ce vaste terrain de 1623m² à Cast. Avec son groupe scolaire, sa médiathèque et sa salle des sports, Cast est une commune accueillante. Si v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 615 €
Prix net vendeur
292 305 €
Frais de notaire
+21 874 €
Émoluments
3 279 €
Droits & taxes
17 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 794 €
Capital à emprunter
328 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 330 708 € | 34 794 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 51 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 81 006 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 114 246 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 150 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
14 520 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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