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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 182 m²
Florian Dorval – Immeuble 8 pièces avec jardin – à proximité de Quimper et des magnifiques plages de la baie de Douarnenez, idéal pour commerçant ou investisseur. Florian Dorval vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 362a Le Hinguer Izella | 268 320 € | 152 m² | 1 765 € |
| 23/07/2025 | 5115 Saint Gildas | 426 000 € | 163 m² | 2 613 € |
| 05/07/2025 | 269 Treuscoat Vras | 135 000 € | 170 m² | 794 € |
| 05/02/2025 | 1 Pl Saint Hubert | 212 500 € | 152 m² | 1 398 € |
| 21/09/2024 | 1 Le Bourg | 263 500 € | 181 m² | 1 456 € |
| 09/08/2024 | 1982h Pors Richard | 186 250 € | 152 m² | 1 225 € |