332 943 €
T5
140 m²
CAST
29150
+60%
vs marché
2 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 943 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
CAST (29150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 943 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 337 €
Prix net vendeur
318 606 €
Frais de notaire
+23 678 €
Émoluments
3 531 €
Droits & taxes
18 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 621 €
Capital à emprunter
356 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 123 762 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
18 480 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAST ↗ +20.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAULIN
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAULIN
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354 000 € | 2 070 € | 171 m² | 7 | Voir |
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354 000 € | 2 070 € | 171 m² | 7 | Voir |
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354 000 € | 2 070 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATEAULIN
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359 040 € | 2 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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359 040 € | 2 087 € | 172 m² | 8 | Voir |
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359 040 € | 2 087 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATEAULIN
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285 140 € | 1 718 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAULIN
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285 140 € | 1 718 € | 166 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 362a Le Hinguer Izella | 268 320 € | 152 m² | 1 765 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 188 500 € | 134 m² | 1 407 € |
| 23/07/2025 | 5115 Saint Gildas | 426 000 € | 163 m² | 2 613 € |
| 26/03/2025 | 5 Res De Kelenn | 208 280 € | 126 m² | 1 653 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue D'armor | 224 200 € | 120 m² | 1 868 € |
| 05/02/2025 | 1 Pl Saint Hubert | 212 500 € | 152 m² | 1 398 € |
| 04/12/2024 | 5082 Kerdreigne | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 14/11/2024 | 12 Imp Des Lilas | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 23/08/2024 | 15a Rue Poul Ar Saf | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 22/08/2024 | 1980i Kerampape Vras | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 09/08/2024 | 1982h Pors Richard | 186 250 € | 152 m² | 1 225 € |
| 17/07/2024 | 493a Lahinec | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 03/04/2024 | 208 Kervelguen | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 09/06/2023 | 12 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 115 m² | 435 € |