469 920 €
Bien
130 m²
CAST
29150
N/A
vs marché
3 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 920 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
CAST (29150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 377 €
Prix net vendeur
447 543 €
Frais de notaire
+32 522 €
Émoluments
4 767 €
Droits & taxes
26 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 442 €
Capital à emprunter
502 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 505 344 € | 53 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 530 280 € | 78 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 575 820 € | 123 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 177 323 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 686 400 € | 234 203 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
17 160 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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