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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
En Exclusivité, Maison neuve de plain-pied hors d'eau / hors d'air – Secteur recherché – Cast (29150) Située dans un secteur recherché et très attractif de la commune de Cast, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 878 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 64 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 85 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAST ↗ +4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAST Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 416 Pen Ar C'hoat | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 01/08/2025 | 2c Rue De La Fontaine | 202 430 € | 86 m² | 2 354 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue Du Menhir | 203 900 € | 104 m² | 1 961 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Saint Jerome | 139 500 € | 85 m² | 1 641 € |
| 27/12/2024 | 3 Res De Kelenn | 92 500 € | 73 m² | 1 267 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue De Penn Ar Prat | 199 200 € | 87 m² | 2 290 € |
| 27/11/2024 | 513a Toul Douar | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 17/07/2024 | 1978f Menic | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 03/05/2024 | 16 Res Des Glycines | 201 700 € | 103 m² | 1 958 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue D'armor | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 05/12/2023 | 2c Rue De La Fontaine | 188 000 € | 86 m² | 2 186 € |
| 22/11/2023 | 7 Rue Saint Jerome | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 20/09/2023 | 73 Rue Saint Gildas | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |