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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Cassis - Vente T3 avec jardin et garage en optionCassis - Nous proposons à la vente un appartement de type 3 totalisant 65,65 m² Loi Carrez situé en rez-de-chaussée dans une coprop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 950 €/mois | 18 030 €/mois | 499 800 € | 57 242 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 525 840 € | 83 282 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 131 282 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 628 560 € | 186 002 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 685 500 € | 242 942 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASSIS
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460 000 € | 7 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CASSIS
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449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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449 000 € | 6 236 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CASSIS
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436 000 € | 6 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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436 000 € | 6 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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436 000 € | 6 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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436 000 € | 6 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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436 000 € | 6 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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436 000 € | 6 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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435 000 € | 6 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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435 000 € | 6 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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489 000 € | 7 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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489 000 € | 7 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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490 000 € | 7 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 381 950 € | 50 m² | 7 639 € |
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De L Arene | 455 000 € | 73 m² | 6 233 € |
| 23/09/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 30/06/2025 | 9001 Res Castel Vieil | 515 000 € | 55 m² | 9 364 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Therese Rastit | 319 000 € | 54 m² | 5 907 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Calypso | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Le Miramar | 570 000 € | 67 m² | 8 507 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 422 000 € | 66 m² | 6 394 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Les Mimosas | 512 945 € | 79 m² | 6 493 € |