Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 138 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 381 €/mois | 86 003 €/mois | 2 384 004 € | 273 024 € | 3,51% |
| 10 ans | 20 904 €/mois | 63 345 €/mois | 2 508 480 € | 397 500 € | 3,53% |
| 15 ans | 15 205 €/mois | 46 076 €/mois | 2 736 900 € | 625 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 12 494 €/mois | 37 861 €/mois | 2 998 560 € | 887 580 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 10 899 €/mois | 33 027 €/mois | 3 269 700 € | 1 158 720 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 9 Av De L Abbe Cabrol | 910 000 € | 112 m² | 8 125 € |