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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 250 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 153 €/mois | 58 039 €/mois | 1 608 852 € | 169 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 069 €/mois | 42 633 €/mois | 1 688 280 € | 248 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 187 €/mois | 30 870 €/mois | 1 833 660 € | 393 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 350 €/mois | 25 303 €/mois | 2 004 000 € | 564 284 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 285 €/mois | 22 076 €/mois | 2 185 500 € | 745 784 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 CASSIS
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1 499 000 € | 5 996 € | 250 m² | 12 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3b Av Jacques Garcin | 8 097 500 € | 290 m² | 27 922 € |
| 29/11/2024 | 18 Rte De Belle Fille | 846 150 € | 220 m² | 3 846 € |
| 16/09/2024 | 25 Av Des Calanques | 1 300 000 € | 250 m² | 5 200 € |
| 17/07/2024 | 6 Av Reverend Pere Jayne | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 12/04/2024 | 9003 Av Jean Baptiste Colbert | 360 000 € | 215 m² | 1 674 € |
| 30/01/2024 | 9007 Tra Du Soleil | 3 664 080 € | 200 m² | 18 320 € |