699 000 €
Bien
90 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
7 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 000 €
Immeuble • 90 m²
CASSIS (13260)
Étage
2e étage
Construction
1940
Port de CassisRare à la vente - Cassis - A 10 mètres du port - Petit immeuble de 3 lots Surface totale de 90m² 2 lots loués 1 lot vide Visites et renseignements au O6.I9.I6.34.I9
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 286 €
Prix net vendeur
665 714 €
Frais de notaire
+47 486 €
Émoluments
6 859 €
Droits & taxes
39 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 486 €
Capital à emprunter
746 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 032 €/mois | 27 370 €/mois | 758 688 € | 86 851 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 798 360 € | 126 523 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 871 020 € | 199 183 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 954 240 € | 282 403 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 1 040 700 € | 368 863 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 33 Av Bailli De Suffren | 2 300 000 € | 90 m² | 25 556 € |
| 10/12/2024 | 17 Av Charles Gounod | 3 028 302 € | 100 m² | 30 283 € |
| 25/11/2024 | 9071 Che Du Perthus | 1 092 850 € | 100 m² | 10 929 € |
| 30/07/2024 | 10 Av Marechal Foch | 886 550 € | 100 m² | 8 866 € |
| 29/03/2024 | 25 Av Notre-dame | 1 635 000 € | 102 m² | 16 029 € |
| 30/01/2024 | 29 Rue De La Bartavello | 630 000 € | 96 m² | 6 563 € |
| 30/01/2024 | 9030 Av Des Calanques | 1 319 850 € | 103 m² | 12 814 € |