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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 817 €/mois | 120 658 €/mois | 3 344 628 € | 351 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 246 €/mois | 88 624 €/mois | 3 509 520 € | 516 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 176 €/mois | 64 170 €/mois | 3 811 680 € | 818 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 358 €/mois | 52 600 €/mois | 4 165 920 € | 1 173 008 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 15 144 €/mois | 45 891 €/mois | 4 543 200 € | 1 550 288 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CASSIS
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3 118 000 € | 10 393 € | 300 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3b Av Jacques Garcin | 8 097 500 € | 290 m² | 27 922 € |
| 16/09/2024 | 25 Av Des Calanques | 1 300 000 € | 250 m² | 5 200 € |