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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
VUE SUR VIGNES. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Cassis, cette magnifique maison T3 de 92m² est prête à accueil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 611 €/mois | 35 185 €/mois | 975 324 € | 111 729 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 552 €/mois | 25 915 €/mois | 1 026 240 € | 162 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 220 €/mois | 18 848 €/mois | 1 119 600 € | 256 005 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 1 226 640 € | 363 045 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 459 €/mois | 13 512 €/mois | 1 337 700 € | 474 105 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASSIS ↗ +37.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CASSIS
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899 000 € | 8 990 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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899 000 € | 8 990 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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899 000 € | 8 990 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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899 000 € | 9 081 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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899 000 € | 8 990 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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899 000 € | 8 990 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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899 000 € | 8 990 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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899 000 € | 9 772 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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899 000 € | 9 772 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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899 000 € | 9 772 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 CASSIS
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940 000 € | 8 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 33 Av Bailli De Suffren | 2 300 000 € | 90 m² | 25 556 € |
| 10/12/2024 | 17 Av Charles Gounod | 3 028 302 € | 100 m² | 30 283 € |
| 25/11/2024 | 9071 Che Du Perthus | 1 092 850 € | 100 m² | 10 929 € |
| 12/11/2024 | 9024 Av Du Clos Des Oliviers | 750 000 € | 112 m² | 6 696 € |
| 30/07/2024 | 10 Av Marechal Foch | 886 550 € | 100 m² | 8 866 € |
| 29/03/2024 | 25 Av Notre-dame | 1 635 000 € | 102 m² | 16 029 € |
| 30/01/2024 | 29 Rue De La Bartavello | 630 000 € | 96 m² | 6 563 € |
| 30/01/2024 | 9030 Av Des Calanques | 1 319 850 € | 103 m² | 12 814 € |
| 13/10/2023 | 23 Rue Adolphe Thiers | 2 400 000 € | 108 m² | 22 222 € |