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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
LA CASSIDAINE. Nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Cassis et au calme absolu, cette magnifique Bastide au cadre de vie exceptionnel, où se mêlent nature,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 852 €/mois | 38 945 €/mois | 1 079 568 € | 123 650 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 466 €/mois | 28 685 €/mois | 1 135 920 € | 180 002 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 1 239 300 € | 283 382 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 658 €/mois | 17 145 €/mois | 1 357 920 € | 402 002 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 1 480 800 € | 524 882 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASSIS ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASSIS
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995 000 € | 8 432 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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995 000 € | 8 728 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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995 000 € | 8 728 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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995 000 € | 8 728 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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995 000 € | 8 728 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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995 000 € | 8 432 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 CASSIS
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870 000 € | 6 127 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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870 000 € | 6 127 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CASSIS
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870 000 € | 6 127 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CASSIS
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870 000 € | 6 170 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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870 000 € | 6 170 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 20 Av Des Albizzi | 1 285 000 € | 115 m² | 11 174 € |
| 18/03/2025 | 34 Le Mussuguet | 760 700 € | 122 m² | 6 235 € |
| 24/01/2025 | 9004 Av De L Abbe Cabrol | 1 000 000 € | 131 m² | 7 634 € |
| 19/12/2024 | 9014 Av Auguste Favier | 620 000 € | 134 m² | 4 627 € |
| 10/12/2024 | 17 Av Charles Gounod | 3 028 302 € | 100 m² | 30 283 € |
| 25/11/2024 | 9071 Che Du Perthus | 1 092 850 € | 100 m² | 10 929 € |
| 12/11/2024 | 9024 Av Du Clos Des Oliviers | 750 000 € | 112 m² | 6 696 € |
| 08/10/2024 | 9001 Les Terres Marines | 1 450 000 € | 128 m² | 11 328 € |
| 30/07/2024 | 10 Av Marechal Foch | 886 550 € | 100 m² | 8 866 € |
| 26/07/2024 | 9015 Av Du Moulin Des Baux | 1 900 000 € | 131 m² | 14 504 € |
| 02/07/2024 | 9021 Av Du Clos Des Oliviers | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 01/07/2024 | 9027 Av Notre-dame | 1 314 640 € | 136 m² | 9 666 € |
| 23/04/2024 | 9009 Av De La Marne | 1 205 730 € | 132 m² | 9 134 € |
| 29/03/2024 | 25 Av Notre-dame | 1 635 000 € | 102 m² | 16 029 € |
| 28/03/2024 | 9001 Les Terres Marines | 1 280 000 € | 128 m² | 10 000 € |