559 495 €
Bien
342 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
1 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 495 €
Bien • 8 pièces • 342 m²
VIAGER
CASSIS (13260) • Cassis
Construction
2019
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
167 kWh/m²
GES
C
5 kg CO₂
Énergie
Autre
À 20 minutes de Cassis - Bien de prestige possibilité autofinancement à 75 % Age : Homme de 64 ans Bouquet : 559495 EUR Rente : 11895 EUR/mois Valeur du bien : 2899900 EUR En « Via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 643 €
Prix net vendeur
532 852 €
Frais de notaire
+38 373 €
Émoluments
5 585 €
Droits & taxes
31 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 868 €
Capital à emprunter
597 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 158 €/mois | 21 691 €/mois | 601 272 € | 63 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 630 960 € | 92 879 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 685 260 € | 147 179 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 745 680 € | 207 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 812 400 € | 274 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
45 144 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 762 €/an
Charges copro. NR
2 052 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 160 €/an
GLI (2,5%)
1 129 €/an
Vacance locative
3 760 €/an
Total charges
14 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible