920 000 €
Bien
96 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
9 583
€/m²
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Créer un compte gratuit920 000 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
CASSIS (13260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
920 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 810 €
Prix net vendeur
876 190 €
Frais de notaire
+61 922 €
Émoluments
8 877 €
Droits & taxes
51 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
981 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
981 922 €
Capital à emprunter
981 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 757 €/mois | 35 627 €/mois | 987 588 € | 103 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 636 €/mois | 26 170 €/mois | 1 036 320 € | 152 591 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 253 €/mois | 18 948 €/mois | 1 125 540 € | 241 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 1 224 720 € | 340 991 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 1 334 400 € | 450 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
12 672 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-5 043 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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