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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : CASSIS - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE, TERRASSES, PARKINGS ET CAVE Dans l'un des secteurs les plus rech...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 961 €/mois | 36 245 €/mois | 1 004 724 € | 105 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 786 €/mois | 26 624 €/mois | 1 054 320 € | 155 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 1 144 980 € | 245 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 1 245 840 € | 346 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 1 357 500 € | 458 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASSIS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASSIS
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T4 CASSIS
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T4 CASSIS
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895 000 € | 10 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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895 000 € | 10 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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895 000 € | 10 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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995 000 € | 10 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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995 000 € | 10 258 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De L Arene | 455 000 € | 73 m² | 6 233 € |
| 23/09/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 10/09/2025 | 9048 Av Du Clos Du Vallon | 700 000 € | 87 m² | 8 046 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Le Miramar | 570 000 € | 67 m² | 8 507 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 422 000 € | 66 m² | 6 394 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Les Mimosas | 512 945 € | 79 m² | 6 493 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Super Bestouan | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 30/04/2025 | 13 Av Ariste Gambi | 1 780 270 € | 89 m² | 20 003 € |
| 29/04/2025 | 9 Av De L Abbe Cabrol | 816 941 € | 65 m² | 12 568 € |
| 29/04/2025 | 14 Av Docteur Emmanuel Agostini | 378 000 € | 72 m² | 5 250 € |
| 31/03/2025 | 9201 Av Du Revestel | 770 000 € | 85 m² | 9 059 € |
| 22/03/2025 | 9101 Res Cassis Le Vallat | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 25/02/2025 | 25 Rue De La Ciotat | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |