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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Iad France - Julien Soualle vous propose : Un balcon sur la Méditerranée... Il y a des appartements que l'on visite... et d'autres dans lesquels on s'imagine vivre dès les première...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 143 €/mois | 18 615 €/mois | 516 012 € | 54 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 541 440 € | 79 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 588 060 € | 126 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 178 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 235 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bybNS Actuel
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480 000 € | - |
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#bydTx
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480 000 € | - |
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#bydX5
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480 000 € | - |
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#byN6c
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437 000 € | -9,0% |
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#bBtnU
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460 000 € | -4,2% |
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#bFoLP
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437 000 € | -9,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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469 000 € | 7 000 € | 67 m² | 4 | Voir |
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495 000 € | 7 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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495 000 € | 7 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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495 000 € | 7 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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499 000 € | 8 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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499 000 € | 8 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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T3 CASSIS
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510 000 € | 7 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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437 000 € | 7 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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437 000 € | 7 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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437 000 € | 7 945 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Les Hts Cepages | 284 000 € | 36 m² | 7 889 € |
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 381 950 € | 50 m² | 7 639 € |
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De L Arene | 455 000 € | 73 m² | 6 233 € |
| 23/09/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 262 850 € | 43 m² | 6 113 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 21/08/2025 | 9016 Res Le Grand Large | 350 800 € | 44 m² | 7 973 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 258 800 € | 39 m² | 6 636 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Victor Autheman | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |