2 680 000 €
Bien
249 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
10 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 680 000 €
Bien • 7 pièces • 249 m²
CASSIS (13260)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-127 619 €
Prix net vendeur
2 552 381 €
Frais de notaire
+176 888 €
Émoluments
24 948 €
Droits & taxes
150 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 856 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 856 888 €
Capital à emprunter
2 856 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 206 €/mois | 103 655 €/mois | 2 873 304 € | 302 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 126 €/mois | 76 139 €/mois | 3 015 120 € | 443 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 192 €/mois | 55 127 €/mois | 3 274 560 € | 703 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 846 €/mois | 44 988 €/mois | 3 563 040 € | 991 841 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 941 €/mois | 39 215 €/mois | 3 882 300 € | 1 311 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,23%
32 868 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-14 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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