8 900 000 €

T10

CASSIS 13260

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8 900 000 €

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Maison • 10 pièces

CASSIS (13260)

Terrain 50 000 m²

Terrasse Garage

- Domaine Evènementiel, multi activités avec 2500m²de bSitué à seulement 200 m de la mer et à quelques minutes des autoroutes, ce domaine d'exception de 5 hectares offre une vue me...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 8 900 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -423 810 €

Prix net vendeur 8 476 190 €

Frais de notaire +583 191 €

Émoluments 81 746 €

Droits & taxes 500 095 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 9 483 191 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 9 483 191 €

Capital à emprunter 9 483 191 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	113 545 €/mois	344 076 €/mois	9 537 780 €	1 002 909 €	3,20%
10 ans	83 402 €/mois	252 733 €/mois	10 008 240 €	1 473 369 €	3,25%
15 ans	60 388 €/mois	182 994 €/mois	10 869 840 €	2 334 969 €	3,35%
20 ans	49 280 €/mois	149 333 €/mois	11 827 200 €	3 292 329 €	3,45%
25 ans Recommandé	42 957 €/mois	130 173 €/mois	12 887 100 €	4 352 229 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

0,00%

après charges

Cashflow

-55 758 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).